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KKR, 이지스자산운용과 SK D&D와 남산스퀘어 인수 발표

2020년 2월 28일, 서울 — 글로벌 투자회사 KKR은 금일 국내 최대 규모의 부동산자산운용사 이지스자산운용과 업계를 선도하는 부동산개발 기업 SK D&D와 함께 컨소시엄을 구성하여 한국토지신탁(KOREIT)이 운용하는 부동산투자신탁으로부터 서울 도심(CBD)에 위치한 오피스 타워인 남산스퀘어를 인수하는 펀드(이지스 제222호 전문투자형사모부동산투자회사)에 투자하였다고 밝혔다.

남산스퀘어는 1978년 완공된 건물로 서울 도심(CBD)으로 진입하는 전략적 요충지에 위치하고 있다. 또한, 총 23층에 걸쳐 7만 5,000제곱미터 이상의 연면적을 자랑하며 오피스 및 아케이드를 비롯해 다국적 및 국내 기업과 정부 기관이 임차인으로 입주해 있다. 옛 극동빌딩으로 알려진 남산스퀘어는 수년에 걸친 리노베이션을 통해 새 단장되었으며, 미국의 친환경 건축물 인증제도인 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design) 골드등급을 획득한 바 있다.

본 KKR-이지스자산운용-SK D&D 컨소시엄은 기존 입주사들이 입주한 상태로 불편을 최소화하면서, 빌딩의 외관, 화장실 등과 같은 공용면적 및 리테일 아케이드를 개선하여 보다 쾌적한 사무 환경을 조성할 예정이다.

데이비드 정 KKR 아시아 부동산 부문 전무는 “한국은 무궁무진한 부동산 투자 잠재력을 지니고 있으며, KKR의 역내 부동산 전략에 있어 핵심 시장이다”며 “남산스퀘어는 특히 서울의 우수한 상업 빌딩 가운데 하나로서 입지를 구축하고 있다. KKR은 본 투자를 통해 이지스자산운용과 SK D&D와 협업할 수 있는 기회를 얻게 되어 매우 기쁘게 생각하고 있으며, 리노베이션 및 벨류애드(value-add) 노력을 통해 기존 입주사들의 입주 환경 및 워라밸(Work-Life Balance)을 제고할 예정”이라고 전했다.

이지스자산운용 개발부문 복준호 대표는 “이번 기회를 통해 세계적으로 인정받는 KKR과 같은 투자자의 투자를 유치하고, 서울의 업무지구로 이어지는 관문에 위치한 프라임급 상업 부동산에 투자하게 되어 매우 기쁘다”며 “이지스 팀은 다양한 부동산 재건축/증축 프로젝트에서 쌓은 경험을 발휘하고 입주사들을 위한 남산스퀘어의 가치 제고에 기여할 것”이라고 전했다.

SK D&D 부동산프론티어본부 황선표 본부장은 “이번 투자는 유능한 현지 및 글로벌 파트너들과 함께 일궈낸 주목할 만한 투자”라며 “선제적인 관리에 SK D&D의 뛰어난 역량이 더해져 주요 발전으로 이어졌다. 향후 남산스퀘어의 가치를 증진하고 입주사들의 업무 능력 향상에 기여할 것”이라고 밝혔다.

KKR은 전형적인 벨류애드(Value-add) 부동산 투자, 기업 및 플랫폼 투자, 특수 상황(Special Situation) 펀드 투자로 아시아 태평양 지역 내 부동산 투자에 있어 유연한 접근법을 취하고 있다. KKR은 아태지역 현지 팀들의 역량과 회사의 산업 및 운영 전문성을 결합해 가치를 창출한다. KKR은 2019년 12월 31일을 기준으로 범지역적 부동산 전략을 위해 미화 14억 달러 이상의 자본을 투자한 바 있다.

한국은 KKR이 추진하는 아시아 부동산 전략에 있어 중요한 시장으로 자리매김하고 있으며, 남산스퀘어는 KKR이 한국에서 네 번째로 집행하는 부동산 투자다. 앞서 KKR이 투자한 부동산 투자로는, 서울 광화문 소재 프라임 오피스 복합단지 ‘더케이트윈타워(The-K Twin Towers)’ 서울 강남 업무지구에서 추진 중인 복합 부동산 시설 개발 프로젝트 ‘르네상스 파크(Renaissance Parc)’ 및 평택에서 진행된 ‘BLK 평택 물류센터’ 개발 등이 있다.

KKR은 자사 부동산펀드에서 출자를 진행하며, 이에 대한 보다 자세한 사항은 공개되지 않았다.


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KKR 소개
KKR은 헤지펀드를 관리하는 전략적 파트너들과 함께 사모투자, 에너지, 인프라, 부동산, 채권 등 다양한 자산군에 대한 대체투자를 선도하는 글로벌 투자회사입니다. KKR은 펀드 투자자를 위해 매력적인 투자 수익 창출을 목표로 인내심 있고 원칙에 입각한 투자 접근방식을 채택해 세계 최고의 전문성을 지닌 인재를 고용하는 동시에 KKR 포트폴리오 회사들과 함께 성장을 주도하고 가치를 창출합니다. KKR은 고객 자금 투자뿐만 아니라 자체 자금도 투자하며 그 외에도 캐피탈 마켓 사업 부문을 통해 다양한 솔루션 제공 및 투자 기회를 창출하고 있습니다. KKR의 투자 내용은 KKR이 자금을 제공한 외부 펀드의 투자 활동도 포함될 수 있습니다. KKR & Co. Inc. (NYSE: KKR)에 대한 추가정보는 KKR 웹사이트(www.kkr.com) 및 트위터(@KKR_Co)에서 확인하실 수 있습니다.

언론 문의
KKR Kristi Huller or Cara Major ([email protected] / 212.750.8300)
더시그니처 황누리 이사 ([email protected] / 02 6951 3557)
더시그니처 이원근 대리 ([email protected] / 02 6951 3582)